A avaliação imobiliária ocorre quando um imóvel é colocado à venda (ou compra). Este é um passo fundamental que permite ao vendedor conhecer perfeitamente o seu imóvel e ao comprador saber mais sobre o imóvel que se prepara para comprar.
Ter um imóvel avaliado também permite estimar o seu valor de mercado com a maior precisão possível, saber quais são os seus bens, mas também identificar e quantificar os seus possíveis defeitos.
Fazendo um balanço da avaliação imobiliária – Uma propriedade evolui ao longo dos anos. Colocá-lo à venda costuma ser o momento ideal (e necessário) para avaliá-lo. Desde a sua última mudança de propriedade, pode ter:
- Perda de valor: necessidade de obras de renovação, envelhecimento da estrutura, alteração do ambiente envolvente, etc.
- Ganho de valor: estilo procurado, localização cobiçada, obra recente, etc.
Para avaliar o seu imóvel, aconselhamo-lo a contratar uma empresa de avaliação independente. Realizada de A a Z, a avaliação imobiliária dar-lhe-á toda a informação fiável sobre a qualidade, o estado do imóvel e sobretudo o seu valor econômico.
Avaliação imobiliária, quais os interesses de cada parte? Lado do vendedor – Decidiu vender o seu imóvel, mas não sabe quanto custará? É esperado algum trabalho, mas você deveria baixar tanto o preço? Deverá a localização, cada vez mais procurada, justificar um aumento do preço de venda? Tantas perguntas para as quais você terá respostas graças à avaliação imobiliária! Além disso, irá permitir-lhe ter um olhar fresco e uma opinião alinhada com o mercado, sobre o valor da sua casa ou apartamento. Além disso, a avaliação imobiliária poderá permitir-lhe vender o seu imóvel mais rapidamente: você evita perda de tempo e mal-entendidos com compradores que não estão em sintonia com sua oferta; você pode identificar potenciais que não percebeu e destacá-los (exemplo: algum trabalho que pode economizar no preço de venda).